※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6380 萬
- 參考單價：15.46 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埔鹽鄉
番金路
地圖
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- 總坪數：412.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：123.91 坪
- 其他面積：288.89 坪
- 土地面積：511.84 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合資金充足、具備長期持有心態的投資客，或本身有倉儲、生產需求的自用買家。
購買建議： 值得購買，但需謹慎評估風險。
主要理由：
- 投資標的明確：現有的租金收入提供了基本的投資報酬率支撐，對於尋求穩定現金流的買家具有吸引力。
- 功能實用性高：10 米寬度道路與大面積空間非常適合需要大型車輛進出的產業運作，若作為自用，長期而言能省下高額租金。
- 風險管理必要：由於屋齡高且加建面積大，買家在簽約前務必確認土地權狀與建物合法性（特別是加建部分），並預留維修預備金以應對老舊設施問題。若能確認租約穩定且無法規隱憂，此物件具備良好的長期持有價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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台灣房屋彰化彰水特許加盟店(仲介，收取服務費)
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證號: 111年彰縣字第00519號
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